Completați formularul, pentru a beneficia de o consultație gratuită
Investiții imobiliare în Dubai
Apartamente, vile, oficii, spații comerciale
Apartamente, vile, oficii, spații comerciale
Câștigă din propria investiție
10 % - 80% anual
10 % - 80% anual
Investiția va fi recuperată
În 6-10 ani
În 6-10 ani
Prețuri accesibile pentru obiectele din Dubai
de la 125.000 - 5.000.000 €
de la 125.000 - 5.000.000 €
Devino proprietar cu prima rată
de la 10.000 euro
de la 10.000 euro
Modalițaile de plată
Transfer bancar, Cash, Cryptocurrency
Transfer bancar, Cash, Cryptocurrency
Suma de la care încep imobilele noastre
125 000 €
Investiții imobiliare în Dubai
Apartamente, vile, oficii, spații comerciale
Apartamente, vile, oficii, spații comerciale
Câștigă din propria investiție
10 % - 80% anual
10 % - 80% anual
Investiția va fi recuperată
În 6-10 ani
În 6-10 ani
Prețuri accesibile pentru obiectele din Dubai
de la 125.000€ - 5.000.000€
de la 125.000€ - 5.000.000€
Devino proprietar cu prima rată
de la 10.000 euro
de la 10.000 euro
Modalițaile de plată
Transfer bancar, Cash, Cryptocurrency
Transfer bancar, Cash, Cryptocurrency
Suma de la care încep imobilele noastre
125 000 €
Proiecte
08
FAQ
Comunicare
O discuţie de precalificare pentru a identifica necesităţile clientului: zonă, număr de camere, dimensiuni, preţ, privelişte, modalităţi de plată, scopul investiţiei/uz personal. Rezervarea si plata primei tranşe de la 10.000E-100.000E precum şi a 4% din sumă, fiind taxa de înregistrare a proprietăţii la Dubai Land Department în funcţie de valoare şi proiect. Plata se poate face cash, card, transfer sau prin cryptocurrency.
Offer to Purchase
Semnarea OTP “Offer to Purchase” de catre proprietar care va fi transmis prin posta in tara in care locuieste
Achitarea
Plata tranşelor în conformitate cu payment planul agreat.
Sales and purchase agreement
Pregătirea SPA “Sales and purchase agreement”, care poate dura până la 3 luni. Si eliberarea de „OQOOD” – titlu de proprietate provizoriu.
Titlu de proprietate final
La finalizarea proprietăţii urmează procesul de „handover” (procesul de înmânare a cheilor). Si la finalizarea plăţilor se eliberează de către Dubai Land Department: TITLE DEED – titlu de proprietate final.
Etapele de achiziționare a unei proprietăți
Semnarea contractului
Predarea documentelor şi informaţiilor necesare pentru întocmirea contractului: paşaport si date de contact.
1
3
5
4
6
2
Comunicare
O discuţie de precalificare pentru a identifica necesităţile clientului: zonă, număr de camere, dimensiuni, preţ, privelişte, modalităţi de plată, scopul investiţiei/uz personal. Rezervarea si plata primei tranşe de la 10.000E-100.000E precum şi a 4% din sumă, fiind taxa de înregistrare a proprietăţii la Dubai Land Department în funcţie de valoare şi proiect. Plata se poate face cash, card, transfer sau prin cryptocurrency.
Offer to Purchase
Semnarea OTP “Offer to Purchase” de catre proprietar care va fi transmis prin posta in tara in care locuieste
Achitarea
Plata tranşelor în conformitate cu payment planul agreat.
Sales and purchase agreement
Pregătirea SPA “Sales and purchase agreement”, care poate dura până la 3 luni. Si eliberarea de „OQOOD” – titlu de proprietate provizoriu.
Titlu de proprietate final
La finalizarea proprietăţii urmează procesul de „handover” (procesul de înmânare a cheilor). Si la finalizarea plăţilor se eliberează de către Dubai Land Department: TITLE DEED – titlu de proprietate final.
Etapele de achiziționare a unei proprietăți
Semnarea contractului
Predarea documentelor şi informaţiilor necesare pentru întocmirea contractului: paşaport si date de contact.
1
3
5
4
6
2
Investește în Imobiliare în DUBAI cu doar
10.000 euro prima rată!
10.000 euro prima rată!
08
FAQ
Investește în Imobiliare în DUBAI cu doar 10.000 euro prima rată!
08
FAQ
Misiunea noastră e să te consultăm si să te ajutăm să faci cea mai bună alegere in achiziționarea imobilului în dependență de cerințele tale (buget, zona, tip de imobil și scopul imobilului-locuință, casa de vacanță sau de închiriat). Asistență pe tot procesul de achiziție de la rezervarea imobilului, semnarea actelor, verificarea contractelor, demersurile de obținere a rezidenței și a creditelor ipotecare, preluarea cheilor proprietății și o eventuală chirie.
Siguranța investiției
Suport pe durata întregului proces
Economisești timp și resurse
Diversitatea oportunităților
GARANTĂM
DESPRE NOI
Proprietăți exclusive din Dubai
Randament investiții
Misiunea noastră e să te consultăm si să te ajutăm să faci cea mai bună alegere in achiziționarea imobilului în dependență de cerințele tale (buget, zona, tip de imobil și scopul imobilului-locuință, casa de vacanță sau de închiriat). Asistență pe tot procesul de achiziție de la rezervarea imobilului, semnarea actelor, verificarea contractelor, demersurile de obținere a rezidenței și a creditelor ipotecare, preluarea cheilor proprietății și o eventuală chirie.
Siguranța investiției
Suport pe durata întregului proces
Economisești timp și resurse
Diversitatea oportunităților
GARANTĂM
DESPRE NOI
Proprietăți exclusive din Dubai
Randament investiții
FAQ. Întrebări și răspunsuri
08
FAQ
Este cea mai sigura piata imobiliara a momentului, la nivel global, a cunoscut o crestere impresionanta in perioada pandemiei, iar oameni din toata lumea s-au orientat catre Dubai, atat cu scop investitional, cat si pentru relocare, dovedindu-se a fi unul dintre putinele locuri din lume in care pandemia nu a provocat ravagii din punct de vedere economic ori social, ci din contra.
Investesti in Dubai pentru ca:
〉este o locatie tax free (nu exista taxe)
〉primesti rezidenta pentru tine si pentru familia ta
〉siguranta investitiei
〉institutiile sunt protejate de Guvern, ratele se platesc in conturi escrow si nu ajung la dezvoltator decat in momentul in care acestia termina de construit proiectele
〉planuri de plata atractive, cu rate direct la dezvoltator si dobanda ZERO
〉preturi incepand de la €1800/mp
〉recuperare rapida a investitiei (6-8 ani)
〉proiecte cu facilitati de tip hotel: piscina, gym, SPA, parcuri, valet parking, cleaning service, concierge, security etc.
〉locurile de parcare sunt incluse in pretul unitatii
〉poti revinde proprietatile oricand, dupa ce ai achitat 30% din valoarea lor
〉economia din Dubai se afla in TOP 5 cele mai puterice din lume
〉este considerat al 2-lea cel mai sigur loc din lume, din punct de vedere al criminalitatii scazute
〉oportunitati si mediu propice pentru dezvoltare business
〉moneda stabila
〉zona turistica si de business
Investesti in Dubai pentru ca:
〉este o locatie tax free (nu exista taxe)
〉primesti rezidenta pentru tine si pentru familia ta
〉siguranta investitiei
〉institutiile sunt protejate de Guvern, ratele se platesc in conturi escrow si nu ajung la dezvoltator decat in momentul in care acestia termina de construit proiectele
〉planuri de plata atractive, cu rate direct la dezvoltator si dobanda ZERO
〉preturi incepand de la €1800/mp
〉recuperare rapida a investitiei (6-8 ani)
〉proiecte cu facilitati de tip hotel: piscina, gym, SPA, parcuri, valet parking, cleaning service, concierge, security etc.
〉locurile de parcare sunt incluse in pretul unitatii
〉poti revinde proprietatile oricand, dupa ce ai achitat 30% din valoarea lor
〉economia din Dubai se afla in TOP 5 cele mai puterice din lume
〉este considerat al 2-lea cel mai sigur loc din lume, din punct de vedere al criminalitatii scazute
〉oportunitati si mediu propice pentru dezvoltare business
〉moneda stabila
〉zona turistica si de business
〉investitia va fi recuperata in 6-8 ani
〉Pasaport, numar de telefon, adresa de mail si adresa fizica, pentru a primi contractul.
Planurile de plata difera de la un proiect la altul si pot ajunge sa dureze pana la 5 ani.
Agentia noastra se va ocupa de toate nevoile proprietatii, si anume:
〉fotografiaza unitatea si o posteaza pe site-urile specializate (Booking.com, AirBnb, Property Finder etc.)
〉servicii de marketing
〉check in / check out
〉in situatiile in care se strica/deterioreaza ceva, suporta ei cheltuielile, din depozitul pe care orice chirias il depune la check in
Exista, totodata, o aplicatie prin intermediul careia poti urmari tot ce se intampla cu proprietatea ta, iar cand doresti sa nu se inchirieze, pentru a merge sa locuiesti acolo, doar anunti echipa.
Agentiile de property management percep un comision de aproximativ 20% din venit.
Nu percep sume fixe, ci doar comision din ceea ce produc.
〉fotografiaza unitatea si o posteaza pe site-urile specializate (Booking.com, AirBnb, Property Finder etc.)
〉servicii de marketing
〉check in / check out
〉in situatiile in care se strica/deterioreaza ceva, suporta ei cheltuielile, din depozitul pe care orice chirias il depune la check in
Exista, totodata, o aplicatie prin intermediul careia poti urmari tot ce se intampla cu proprietatea ta, iar cand doresti sa nu se inchirieze, pentru a merge sa locuiesti acolo, doar anunti echipa.
Agentiile de property management percep un comision de aproximativ 20% din venit.
Nu percep sume fixe, ci doar comision din ceea ce produc.
Închirierile pe termen scurt vin, evident, cu un randament mult mai bun.
În zonele/proiectele propuse de noi, un studio se poate inchiria cu aproximativ €150-€170/noapte (nu in high season, cand preturile cresc), iar un bedroom (apartament cu doua camere) cu €200-€250/noapte.
Randamentele din inchiriere sunt intre 12% - 16% / an.
În zonele/proiectele propuse de noi, un studio se poate inchiria cu aproximativ €150-€170/noapte (nu in high season, cand preturile cresc), iar un bedroom (apartament cu doua camere) cu €200-€250/noapte.
Randamentele din inchiriere sunt intre 12% - 16% / an.
Spre deosebire de faza de proiect in care se cumpara, pana la momentul preluarii cheilor, cresterile sunt cuprinse intre 30% - 100%, in functie de proiect.
Oricand, dupa ce ai platit 30% din valoarea proprietatii.
〉50% - 80% / an
Nu exista taxe si impozite in Dubai: se plateste doar mentenanta, care se calculeaza pe sqft si care, pentru un studio sau un 1BD, este in jur de 1800E/ an
În momentul in care ai achitat complet proprietatea, poti aplica pentru rezidenta.
Poti cere finantare bancara. În Dubai, pentru a primi finantare bancara, trebuie sa indeplinesti doua conditii, si anume:
〉sa fi platit deja 50% din valoarea proprietatii
〉proiectul sa fie deja finalizat
Nu sunt necesare alte documente, imprumutul se poate face pe o perioada de pana la 25 - 30 de ani, iar banca va calcula perioada in functie de varsta. Dobanzile sunt de aproximativ 4%.
Oricand dupa achitarea a 50% din valoarea proprietatii, finantarea se poate muta de la dezvoltator catre banca.
〉sa fi platit deja 50% din valoarea proprietatii
〉proiectul sa fie deja finalizat
Nu sunt necesare alte documente, imprumutul se poate face pe o perioada de pana la 25 - 30 de ani, iar banca va calcula perioada in functie de varsta. Dobanzile sunt de aproximativ 4%.
Oricand dupa achitarea a 50% din valoarea proprietatii, finantarea se poate muta de la dezvoltator catre banca.
